Полезная информация для тех, кто хочет снять квартиру в Германии. Вот как выглядит на приличном немецком сайте immobilienscout24.de объявление от квартирных аферистов. Администрация сайта тщательно следит за тем, чтобы такие объявления не появлялись, или сразу старается их удалять. Однако число пострадавших не уменьшается.

Что не так?

Итак, смотрим внимательно на объявление. Обратите внимание – цена аренды указана вдвое меньше средней за квартиры такой же площади в этом городе. Ежемесячные выплаты просто смешные! В других объявлениях они в разы больше.

На фото – хорошо обставленная мансарда, хотя в описание речь идет о первом этаже 4-этажного дома. В “уцененной” квартире есть и балкон/терасса, и полы с подогревом в ванной комнате, и шикарно оборудованная кухня, и окна от пола до потолка, и даже (это в Старом-то городе!) подземный гараж! Указан и адрес, что не всегда бывает. На карте можно увидеть, что по этому адресу расположен милый 2-этажный домик. Но нам-то предлагают квартиру в 4-этажном!

Фото, скорее всего, взяты из какого-то журнала. Модератор в течение часа убрал объявление, но я успела сделать скриншоты для свой коллекции фейков.

Цена вопроса

Если вы успели написать автору объявления, то вскоре получите ответ, типа:

“Я сейчас за границей и поэтому не могу сам показать вам квартиру, но как только вы переведете деньги на мой счет, вы получите ключи (по почте или принесет доверенное лицо, ну то самое, которое квартиру вам показать не может). Если не понравится квартира, я в течение месяца верну вам деньги…”

“Квартиру покупали сыну-студенту. Сейчас она закончил учебу и квартира больше не нужна. Переведите на мой счет сумму и получите ключи от квартиры…”

Сумма, даже с учетом низкой цены, выходит немаленькая – залог в размере двух-трех “холодных” квартплат, плюс цена аренды за один месяц с коммунальными услугами. В нашем случает около 1000 евро. Однако при съеме жилья настоящие арендодатели никогда не требуют перевести деньги ДО подписания договора.

Кстати, до подписания договора внимательно ознакомьтесь с его содержимым, а если у вас возникли подозрения, что жилье вам сдает не не агент бюро по недвижимости и не владелец квартиры, а, к примеру, его арендатор, можете попросить показать документы на право собственности.

В большинстве случаев вам предложат подписать стандартный типовой договор. О том, какие сюрпризы встречаются в тексте договора, мы расскажем вам в следующий раз.