Снять квартиру в Германии – задача не из лёгких. Полезная информация для тех, кому ещё только предстоит решить эту головоломку. Удачи!
Аренда жилья в Германии – дело непростое!
С Нового года у нас началась новая жизнь – мы почти ежедневно ездим на экскурсии по квартирам, владельцы которых выбирают арендаторов. Сначала читаем объявления на сайте или в газете, потом пишем-звоним хозяину или агенту и записываемся на просмотр квартиры. Как правило, у ворот собирается толпа желающих заполучить жилье во временное пользование, приходит “экскурсовод”, отмыкает ворота, двери дома и квартиры и впускает туда народ по списку. После осмотра помещений все собираются в одной комнате и задают свои вопросы. Получив анкеты и уточнив, куда высылать пакет первичных документов, претенденты освобождают квартиру, а навстречу им идет новая группа “экскурсантов”.
Если квартира понравилась и цена не пугает (есть же квартиры по цене 3500 евро в месяц, без учета тепла и э/э), заполняете анкету, прикладываете к ней справку о прописке, копию свидетельства о браке, бессрочный трудовой договор, расчетные листы за последние 2-3 месяца и справку-подтверждение вашей кредитоспособности (SCHUFA), которая, естественно, должна быть положительной.
Ура! Нас пригласили на кастинг!
Все, можно расслабиться и ждать решения квартировладельца: он из всех претендентов выберет пару-тройку, максимум пятерку финалистов, которых пригласят на кастинг. Да-да, именно кастинг! И вот тут ваша задача доказать владельцу жилья, что вы лучший из лучших.
Во-первых, придется говорить, что вы согласны въехать в квартиру хоть сейчас. Это означает, что предупредив, как положено по закону, за три месяца своих нынешних квартировладельцев о том, что вы съезжаете, вы все эти месяцы будете оплачивать старую квартиру и с указанной в договоре о съеме нового жилья даты платить за новую.
Во-вторых, вы должны соглашаться выкупить или арендовать встроенную кухню и другую мебель, если таковая есть в новой квартире. Нам не нужен микроскопический холодильник, неэкономичная плита с большой духовкой и посудомоечная машина, но если “квартира сдается со встроенной кухней”, то никого не волнует, что у вас уже есть кухонная техника.
В-третьих, вы должны дать клятву, что не будете курить, не заведете собаку или детей, не притащите рояль, если в договоре указано, что квартира для некурящих, для людей без собак, без детей и без музыкальных инструментов.
Докажите, что вы лучший из лучших!
На кастинг нужно прихватить с собой все, что может помочь вам понравиться квартировладельцам – правительственные награды, грамоты, статьи из газет с вашими фотографиями и т.д. Они же в свою очередь могут потребовать справку об отсутствии судимостей, характеристику-рекомендацию (привет, СССР!) от нынешних владельцев жилья, выписку из банка и ворох других ничего не значащих бумаг.
Одеваться на собеседование надо как можно дороже – есть такие, которые “встречают по одежке”. Машину нужно помыть и по возможности поставить так, чтобы ее видно было из окон облюбованной вами квартиры. Нас пару раз спрашивали, если ли у нас автомобиль, какой марки и где мы его оставили. Видимо это тоже какое-никакое доказательство платежеспособности клиента. На все вопросы, в том числе дурацкие, нужно отвечать, радостно улыбаясь и согласно кивая головой. Ведь главная задача – понравиться владельцу жилья.
У нас демонстрация своих артистических способностей еще впереди. А пока мы гуляем по чужим квартирам и ждем звонков и писем.
The Author
